买房要名字（买房名字写一个人 另一个人贷款）

本文目录一览：

• 1、买房是写自己名字还是写孩子名字
• 2、买房的时候就要确定名字吗
• 3、买房必须写夫妻俩的名字吗

买房是写自己名字还是写孩子名字

1、取决于购房者的需求，写自己的名字和孩子的名字都是可以的，写自己的名字的话，孩子就能好好听话。如果写孩子的名字的话就不会出现夫妻产权纠纷，也可以省下一些过户的费用。两种都有好处，可以看家庭需求决定。

2、法律主观：买房可以写孩子的名字。房屋物权效力以房屋不动产登记簿上的为准，只要在房屋主管部门办理了登记，就能证明房屋产权的归属。所以，在房产证上写小孩的名字是可以的，小孩还未成年，父母作为法定代理人帮忙办理过户。

3、买房子可以写小孩的名字。因为每个孩子一出生都是有登记买房民事权利的，但由于孩子属于未成年，暂时还不具有民事行为能力，因此在办理过户时，应由孩子的法定监护人，也就是孩子的父母进行代办。

4、买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。

5、房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

买房的时候就要确定名字吗

1、由于商品房买卖合同和发票都需要确定产权人的名字，所以，在买房的时候就需要确定房屋所有权人名字的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

2、买房时需要确定购房者的名字，以此明确房产所有人。签署购房合同时的名字为日后产权登记时所有权人的名字，签署购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。

3、买房的时候就确定房产证上的名字。准确一点说，你想在产证上上谁的名字，就要在签合同的时候签上。

4、购房合同上面写的名字是重要的，因为合同上面写的名字，后期办理房产证的时候，就应该写上这个人的名字，代表着这套房子的所有人就是自己，自己就有权利对这套房子进行处置，包括买卖、租赁等，都是合法的。

5、买房人肯定自己确定房产证的名字的，别人是不会强迫你写什么名字的。。但是你在买方时，签订购房合同时就需要将名字写上，因为房管所（房产交易中心是按合同上名字办理房产证的。

买房必须写夫妻俩的名字吗

1、【法律分析】：法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。婚后买房可以写两个人的名字的，但是不管写夫妻一方的名字还是夫妻双方的都是属于夫妻共有财产的。

2、结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。

3、买房没必须要写夫妻俩的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

4、根据婚姻法规定，婚后夫妻购买房产，无论是哪种方式支付都算夫妻共有房产。即便房产证上只写一方的名字，也同样属于共同所有，因此不是必须要写双方名字。夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。

5、买房一定要夫妻签名吗？分为多种情况：如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

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